北九州市全域と周辺地域で不動産物件の相続税、その他不動産の税金に関するお悩み、マルイチ不動産販売へお気軽にご相談ください。
不動産・相続問題をマルイチ専門チームでサポート
すべての不動産資産家様が、何の不安もなく相続を終わらせること。
そして残される家族が豊かな暮らしを送るためのお手伝いをすることが
マルイチ専門チームの使命だと思っています。
豊かな相続が新しい未来を作る。
相続のプロフェッショナルチームで皆様をサポートします。
相続の手続き
ひと口に相続の手続きと言っても、所有している不動産の種類や大きさによって異なります。
相続が始まる前に必要な遺言書の有無の確認から、遺産分割協議書の作成までご相談頂けます。また、2024年から義務化される相続登記も対処しなければならない問題です。
弊社では登記の際に「やり直してください」と言われないための手続きをアドバイス。相続の手続きを開始するタイミングや方法をご案内します。豊かな相続実現の第一歩です。
税の手続き
税務の手続きは、相続が始まった方、相続を考え始めた方なら必ず気になる点でしょう。
正確な税金を算出するためには財産や債務の整理、相続人の洗い出しなどやることが多くあります。ひとりでできる方もいるでしょうが、多くの場合、ひとりでは難しいのが現実です。
不動産価値がわからなくなっている方も含め、不動産鑑定士による評価や税理士による申告の届出をサポート。相続のプロが一堂に介している弊社だからこそできる、間違いない税務手続きが可能です。
不動産の売買・有効活用
不動産のまま相続をする以外にも、現金にして相続したいと考えている方もご相談ください。
弊社では不動産鑑定士と不動産コンサルティングマスターの2名体制で、相談者や家族が豊かになれる不動産有効活用方法をご提案します。
売買だけではなく、譲渡や開発の相談・提案も可能。残された不動産の有効活用を検討されている方、どうやったら有効活用できるか知りたいという方のお力になります。
不動産相続対策コンサル
不動産相続に関するトラブルはかなり多くあります。例えば、遺産分割協議や譲渡税、不動産の有効活用方法です。
これらの問題をクリアするのに必要なのが専門家への相談。我々の利益ではなく相談者や家族の豊かな将来のために、最適な方法を一緒に考えます。お持ちの不動産価値がわからない、家族にトラブルの種を残したくない方に向けた、不動産相続対策を検討致します。
相続土地評価チェック
一般的に、相続する不動産の価値は「財産評価基本通達」による土地評価で決定されます。しかし、その中には組み込むことができない減額要素があることをご存知ですか？
マルイチ不動産販売では、税理士・不動産鑑定士・一級建築士と土地家屋調査士がタッグを組んで土地評価額の減額ができる仕組みを整えています。
共有名義の不動産や借地権がある土地、造成費が嵩む土地もすべて徹底的に調査。相続税で大損しないためにも、ぜひ弊社のチェック制度をご活用ください。調査後にさらに詳しい評価や調査が必要とあれば、成功報酬制にて次のステップのご案内も致します。