2026年2月16日
「そろそろ家を売ろうかな」
そう思ったとき、すぐ不動産会社に連絡しようとする方が多いのですが、実はその前に確認しておいてほしいことがあります。
今回は、売却をスムーズに進めるために大切な3つのポイントをわかりやすくお伝えします。
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① 名義は誰になっていますか？
意外と多いのが、「親名義のまま」「相続登記が終わっていない」ケースです。
不動産は、登記上の名義人でないと売却できません。
相続が絡む場合は、売り出し前に準備が必要になることもありますので、早めの確認がおすすめです。
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② 境界ははっきりしていますか？
「昔からこの辺までがうちの土地だから大丈夫」…と思っていても、書類上は不明確なこともあります。
境界が曖昧だと、
• 買主さんが不安になる
• 契約前に時間がかかる
といったことが起こりがちです。
すぐに測量が必要なわけではありませんが、現状を知っておくことが大切です。
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③ 「いくらで売りたい」だけで考えていませんか？
希望価格はもちろん大事です。
ただし、
• どれくらいの期間で売りたいのか
• 住み替えや相続など背景は何か
によって、適した売り方・価格設定は変わります。
価格だけ先に決めてしまうと、結果的に遠回りになることもあります。
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まとめ
不動産売却は、
「売り出してから考える」より
「売る前に少し確認する」だけで結果が大きく変わります。
分からないことは、売る・売らないが決まっていなくても大丈夫です。
お気軽にご相談ください。
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